京都市東山区・三十三間堂に隣接するハイアット リージェンシー 京都が、2027年5月9日（日）をもって営業を終了することが明らかになりました。運営会社のオリックス不動産が2026年4月9日に正式発表したもので、営業終了後は建物を取り壊し、西側隣接地と一体で新たなラグジュアリーホテルを建設する方針です。
2026年6月には、その建て替え計画である「（仮称）東山七条ホテル」の外観イメージも公表され、京都御所の紫宸殿をイメージした意匠が示されました。
注目ポイント3選
① 2027年5月9日をもって営業を終了すると発表されています
京都市東山区・三十三間堂に隣接するハイアット リージェンシー 京都は、2027年5月9日（日）をもって営業を終了すると、オリックス不動産が2026年4月9日に正式発表しました。現在の建物は1980年竣工で築約46年が経過しています。オリックス不動産は改装・改修も検討したうえで、設備の老朽化に加えて耐震補強など大規模工事が必要となること、標準客室面積が約28〜33㎡と近年のラグジュアリーホテルの主流（40㎡以上）よりコンパクトであることから、全面建て替えが有利と判断しました。スタッフには他ホテルへの紹介など雇用支援に努めるとしています。
② 杉本貴志氏が総監修した「コンテンポラリージャパニーズ」の全189室のホテルです
ハイアット リージェンシー 京都は、スーパーポテトの杉本貴志氏が総監修を手がけ、竹垣や組子など日本の伝統意匠を現代的に再構築した「コンテンポラリージャパニーズ」をコンセプトとするホテルです。全189室（うちスイート4室）の客室に、イタリアンレストラン、カフェ、ペストリーブティック、バー、スパ、フィットネス、宴会・会議場を備えています。前身は1971年開業の「京都パークホテル」で、2006年3月15日にハイアット リージェンシー 京都として再開業しました。
③ 跡地は西側隣接地と一体で「（仮称）東山七条ホテル」に建て替えられる計画です
営業終了後は建物を取り壊し、西側隣接地を含む約13,790㎡の敷地に「（仮称）東山七条ホテル」を一体で建設する計画です。延床面積は約25,500㎡、地上4階・塔屋1階・地下2階で、設計は日建設計が担当します。2026年6月17日の京都市美観風致審議会景観専門小委員会に提出された資料では、金属横葺き屋根や漆喰塗装を採り入れた、京都御所・紫宸殿をイメージした意匠が示されました。新ホテルのブランド名や運営委託先、完成時期はいずれも未定です。
「ハイアット リージェンシー 京都」の概要
前身は1971年開業の「京都パークホテル」です。開業当初は小規模なホテルでしたが、1980年に現在の建物へ建て替えられました。その後、経営不振により2004年12月にモルガン・スタンレーへ売却され、約7か月かけて内部を全面改装。2006年3月15日にハイアット リージェンシー 京都として再開業し、2013年にオリックス不動産へ譲渡されました。
跡地計画 ―「（仮称）東山七条ホテル」への統合建て替え
当初、ハイアット西側の日本赤十字社旧血液センター跡地（644番7）では、別棟のラグジュアリーホテル（53室規模）の計画が進められていました。しかしこの計画は、既存ホテルの建て替えと統合される形へと発展しています。
2026年内に風致許可を申請し、順調に進めば2027年2月の同委員会での諮問を目指すとされています。
| 名称 | （仮称）東山七条ホテル |
|---|---|
| 所在地 | 京都市東山区三十三間堂廻り644番地2、644番地7（西側隣接地） |
| 敷地面積 | 約13,790㎡ |
| 延床面積 | 約25,500㎡ |
| 階数 | 地上4階・塔屋1階・地下2階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） |
| 建築主 | オリックス不動産 |
| 設計 | 日建設計 |
| デザイン | 京都御所・紫宸殿をイメージした意匠 |
| ブランド・完成時期 | 未定 |
周辺エリア
ホテルが位置する東山七条エリアは、京都屈指の文化・歴史スポットが密集する一帯です。徒歩圏内には三十三間堂・京都国立博物館・智積院・妙法院・後白河天皇法住寺陵などが点在。京阪「七条」駅からも徒歩7〜10分とアクセスしやすく、祇園・清水寺方面への観光の拠点にもなります。
アクセス
所在地：京都府京都市東山区三十三間堂廻り644-2
- 京阪電車「七条」駅より徒歩約7〜10分
- JR「京都」駅より市バス約10分
- 京都東ICから車で約15分
